Как продать квартиру с долями на несовершеннолетних детей в Кызыле: Пошаговая инструкция
Введение
Продажа квартиры, в которой есть доли на несовершеннолетних детей, требует особого внимания и соблюдения всех юридических норм. В Кызыле, как и в любом другом городе, этот процесс имеет свои особенности и сложности. Важно понимать, что продажа такой недвижимости без согласия органов опеки и попечительства невозможна. В этой статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет вам успешно продать квартиру с долями на детей в Кызыле.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 45,4 м², 9 этаж | Кечил-Оола, 75/1 стр, Кызыл | 5 448 000 ₽ |
| 1-комнатная, 33,2 м², 4 этаж | Кечил-Оола, 75/1 стр, Кызыл | 4 883 340 ₽ |
| 2-комнатная, 45,4 м², 7 этаж | Кечил-Оола, 75 стр, Кызыл | 5 947 400 ₽ |
| 2-комнатная, 45,4 м², 9 этаж | Кечил-Оола, 75 стр, Кызыл | 5 448 000 ₽ |
| 1-комнатная, 29,4 м², 2 этаж | Кечил-Оола, 75/1 стр, Кызыл | 4 407 000 ₽ |
| 1-комнатная, 29,3 м², 9 этаж | Кечил-Оола, 75/1 стр, Кызыл | 3 956 850 ₽ |
| Участок, | Лесная улица, 31а, Октябрьский | 1 799 000 ₽ |
| 2-комнатная, 45,4 м², 6 этаж | Кечил-Оола, 75 стр, Кызыл | 5 947 400 ₽ |
| 3-комнатная, 50,3 м², 5 этаж | Кечил-Оола, 75 стр, Кызыл | 6 884 250 ₽ |
| Участок, | Горная улица, 2а, Октябрьский | 900 000 ₽ |
| 1-комнатная, 33,3 м², 3 этаж | Кечил-Оола, 75 стр, Кызыл | 4 987 500 ₽ |
| 3-комнатная, 50,3 м², 8 этаж | Кечил-Оола, 75 стр, Кызыл | 6 683 250 ₽ |
| Участок, | Чапаева, 15, д. Уба, Бавлинский район | 1 250 000 ₽ |
| 2-комнатная, 45,4 м², 3 этаж | Кечил-Оола, 75 стр, Кызыл | 6 129 000 ₽ |
| Участок, | Радужное кольцо, 19, Октябрьский | 480 000 ₽ |
Шаг 1: Получение согласия органов опеки
Первым и самым важным шагом в продаже квартиры с долями на детей является получение разрешения от органов опеки и попечительства. Без этого разрешения сделка будет признана недействительной. Для получения согласия вам потребуется предоставить следующие документы:
- Заявление о согласии на продажу квартиры.
- Копии паспортов родителей или законных представителей.
- Свидетельства о рождении детей.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
- Договор купли-продажи или предварительный договор.
- Документы, подтверждающие намерение обеспечить детей жильем после продажи квартиры.
В Кызыле органы опеки и попечительства расположены по адресу: г. Кызыл, ул. Ленина, д. 10. Рекомендуется предварительно позвонить и уточнить график работы и список необходимых документов.
Шаг 2: Подготовка документов
После получения согласия органов опеки, необходимо подготовить полный пакет документов для проведения сделки. Вот список основных документов, которые вам понадобятся:
- Паспорта всех собственников.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Технический паспорт и кадастровый паспорт.
- Согласие органов опеки и попечительства.
- Договор купли-продажи.
- Акт приема-передачи квартиры.
Все документы должны быть подготовлены в трех экземплярах: для покупателя, продавца и регистрирующего органа. Рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи и акта приема-передачи.
Шаг 3: Проведение сделки
Проведение сделки по продаже квартиры с долями на детей требует особого внимания. В Кызыле это можно сделать в МФЦ или в Росреестре. Важно, чтобы присутствовали все собственники квартиры, включая детей, и их законные представители. Вот основные шаги, которые необходимо выполнить:
- Предъявить все подготовленные документы.
- Заполнить заявление на регистрацию перехода права собственности.
- Оплатить государственную пошлину.
- Дождаться регистрации сделки (обычно это занимает несколько рабочих дней).
- Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности.
Важно учесть, что после продажи квартиры с долями на детей, вы обязаны обеспечить детей жильем в течение шести месяцев. Это может быть как покупка новой квартиры, так и аренда жилья.
Заключение
Продажа квартиры с долями на несовершеннолетних детей в Кызыле требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических норм. Важно получить согласие органов опеки, подготовить все необходимые документы и провести сделку с учетом всех нюансов. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать квартиру и обеспечить своих детей жильем.
